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  越来越多中国和外国人前往菲律宾工作和生活，在这里追求自己的梦想~ 所以租房成了安居乐业的第一步，选择合适房源很重要，选这合适的靠谱的 菲律宾房产中介 更重要！不管你是在菲律宾求学、工作或是生活，总是要找地方住的，刚来马尼拉的小伙伴直接买房不太现实，所以今天“小闹”讲述一下马尼拉租房的操作。 首先要找房源 ，刚来这里大多也是从网上找房源，跟国内不一样的是，这边的网站不再是58同城，贝壳那些网站了，这边一般是从LAMUDI、CAROUSELL、RENTPAD等等网站来找本地房源。然后找到后和中介沟通房东沟通，最后一大堆文件签署，当然这里面看到你是外国人给你的条款不会太好，很多都是不退押金等等行为，所以你需要找一个靠谱的华人中文中介给您服务，首先这个是没有直接找你收费的，菲律宾的房产中介服务费用是房租的款项去支付的可以说基本上都是房东付款的，所以能享受服务 又有多了一个保证 主要还不用你自己掏钱为什么不找靠谱的房屋中介？菲律宾998华人房产中介就是专门为您提供这方面服务的，赶紧联系吧~任何关于 菲律宾房产买卖  交易 相关的问题 欢迎咨询 我们   Telegram 电报 @VBW777 ● 菲律宾998 不动产机构  998 Real Estate  专注于为华人在菲律宾马尼拉地区提供一站式的期房投资、炒楼花、现房买卖、房屋租赁、越来越多的华人对菲律宾旅游投资,菲律宾移民感兴趣,居外网菲律宾房地产网,为您精彩呈现菲律宾房子,来居外投资菲律宾房地产资源,您还可了解菲律宾房价,  在售楼盘介绍等业务.  专注于菲律宾不动产市场，是菲律宾最大的外国人不动产服务机构之一，主要服务在菲外国人以及在菲工作生活的业主和租客，提供一站式中文/英文资讯服务。供菲律宾的新房、二手房、特价房、二手楼花、开发商、投资指南等房产信息,为房产投资者菲律宾买房提供帮助. 我们的运营团队拥有数十年在菲律宾生活工作以及移民 、税务 、不动产等业务相关经验 、源于本土，我们更了解菲律宾的市场动态。 ●菲律宾998不动产机构 998 Real Estate 长期紧密协作知名的菲律宾各大地产开发商以及合规中介资源公司为主要合作伙伴，集合更多资源，能针对外国投资者提供从不动产精选、不动产购买/出售/租凭/ 不动产交付、不动产养护 ...

 进入2023年的近十年来，随着菲律宾经济稳定增长， 菲律宾房产市场 也日益火爆，不断增长的 菲律宾房价 以及可观租金回报率，使得菲律宾房产成为了众多投资者眼中的香饽饽，越来越多的人涌入 菲律宾买房投资 。说到房产投资，大多数投资者最关心的问题便是收益，收益的高低最关键的因素就是当地人的房屋刚需需求。作为东南亚人口大国的菲律宾，住房刚需到底有多大呢？看了下面几组数据，你一定会震惊！ 1. 人口红利巨大，持续释放40年 据不完全统计，2018年菲律宾人口已达1.2亿，平均年龄24岁。马尼拉作为菲律宾最大的城市，人口超2400万，人口密度是上海的10倍，北京的28倍，预计2025年未来人口将达3000万。当中国和西方国家面临人口老龄化问题时，菲律宾却拥有75%的年轻人力群体！而这些年轻的人口日后将面临结婚买房这一问题，对房子的刚需需求量极大。也因此，这部分人群成为了撑起菲律宾房产市场的中坚力量。图片 菲律宾到2050年的人口结构依然是增长型的，人口红利至少能释放40年。2. 房屋供应成倍增长，但仍供不应求 2016年，菲律宾首都马尼拉及周边地区住宅公寓的供应量为42,000个单位，2017年的供应量为52,600个单位，该组数据是马尼拉房屋供应量，近五年以来的最高记录。2018年第一季度，马尼拉大都会中央商务区的住宅公寓总存量达到107,300套！2019年还在持续增长。虽然供应量如此强劲，但住房缺口仍然很大。 菲律宾改选派参议员安加拉谈到，到2030年，菲律宾住房短缺可能会激增到1200万套，这其中包括了2001年至2015年积压的短缺数量600多万套。在1亿多菲律宾人口中，约有450万人没有任何栖身之所，其中多达三分之二的人住在马尼拉大都会地区。成倍增长的供应量加上巨大的住房缺口，菲律宾的房产刚需市场将持续旺盛。3. 外来人口激增，加大住房需求自菲律宾“大建特建”政策出台以来，外资的流入与日俱增，更多的海外人士到菲律宾投资创业，大量涌入的外来人口成为了菲律宾房产市场的主力推手。此外作为影响马尼拉房产市场之一的线上”菠菜“业，菲律宾娱乐城主席纳盖特透露，菲律宾”菠菜“业目前雇佣了约20万名外国员工，其中大部分为海外华人，而这些员工的住宿问题就是马尼拉房屋租赁市场的最大客源。 根据房地产公司莱访的数据显示，2018年第二季度菲律宾住宅租金与2017年同期相比上涨...

  毫无疑问，2017年乃菲律宾房地产业史上最为辉煌的一年。那么，2024年菲律宾的房地产业是否将持续辉煌呢？相信这是大多数投资者最为关心的话题！经济学家们对东南亚各国2018年的经济发展持乐观态度，认为菲律宾更将延续2017年的增长势头。彭博社也预测2018年菲律宾和越南将分别以6.6%和6.5%的经济增速位列东南亚前茅。而根据高力国际菲律宾公司最新报告“2018年十大预测”，与过去十年驱动菲律宾房地产行业的因素相比，现在推动房价增长的因素略有不同，这些因素包括多元化的办公室租赁以及对灵活的工作场所和仓储的需求上升。其他因素也将继续推动房地产行业的强劲表现，包括未来三到五年的GDP持续增长还有基础设施的大力建设与外来投资的持续增长。 高力公司研究部经理Joey Roi Bondoc在接受采访时说：“菲律宾家庭消费等长期增长动力仍然强劲，而制造业和外国投资对总体经济产生的综合贡献继续扩大。“总的来说，OFW（海外菲律宾务工者）汇款和BPO收入将继续支撑强劲的国内需求，一定程度上保护菲律宾经济免受全球经济冲击，并为包括房地产在内的经济重要部分提供滴流惠益。”Bondoc进一步解释说。 以下是高力公司对 菲律宾房地产行业 的十大预测：1· 基础设施主导的GDP将带动房地产2· 马尼拉大都会公寓租赁仍然具有挑战性3· 多元化的办公室租赁组合由非BPO组织领导4· 共享办公空间将加速成长5· 电子商务将推动仓储与物流需求6· 工业园区开发将往北吕宋岛发展7· 更多造镇计划将在大马尼拉以外开发8· 更多度假村酒店将遍布菲律宾9· 电子商务和体验式零售持续增长10· 休闲与工业将带动宿务房地产成长综合以上预测可以看出，不管是公共建设，工业发展，还是民企的建筑开发，都会有稳健的增长。菲律宾已经加入了全球高速发展的行列，不管是从商务流程外包行业到广告业，再从建筑业到电子商务业，菲律宾各个产业都在快速发展中。 菲律宾：绝对“黑马”，抢占投资先机。 菲律宾近几年的经济发展可以说是东南亚地区的一匹“黑马”了，经济增速势头令人咋舌。去年菲律宾整体GDP增幅达到了6.8%，是亚太地区增幅最高的国家之一，亚行认为菲律宾经济2017年和2018年仍将保持较快增长，将继续成为全球增长最快的经济体之一。这也就不奇怪为何彭博社对于菲律宾2018年的经济发展也会有如此强的信心。整体经济的腾飞自然...